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2010年1-4 月全国房地产市场运行情况  

2010-05-14 14:08:05|  分类: 股市 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2010 年5月11日 来源:国家统计局

一、房地产开发完成情况

  1-4月,全国完成房地产开发投资9932亿元,同比增长36.2%,其中, 商品住宅完成投资6854亿元,同比增长34.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。

1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长 31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长13.5%,其中,住宅竣工面积12028 万平方米,增长10.8%。

1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,同比增长 26.4%,土地购置费1912亿元,同比增长66.0%。

二、商品房销售情况

1-4月,全国商品房销售面积2.34亿平方米,比去年同期增长32.8%,增幅 比1-3月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长30.3%,办公楼增长85.5%,商业营业用房增长56.2%。1-4月,商品房销售额 1.24万亿元,同比增长55.4%,增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中,商品住宅销售额增长51.5%,办公楼和商业营业用房分别增长 106.2%和78.4%。

4月份当月,商品房销售面积8051万平方米,比3月当月减少155万平方米,其 中住宅销售7249万平方米,减少180万平方米;商品房销售额4448亿元,比3月当月增加587亿元,其中住宅销售额3846亿元,增加553亿元。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-4月,房地产开发企业本年资金来源21603亿元,同比增长59.9%。其 中,国内贷款4552亿元,增长39.9%;利用外资137亿元,下降17.4%;企业自筹资金7459亿元,增长52.5%;其他资金9454亿元,增 长81.9%。在其他资金中,定金及预收款5240亿元,增长73.9%;个人按揭贷款2955亿元,增长102.1%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建 住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。

新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售 价格上涨17.3%,其中普通住宅销售价格上涨16.6%,高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%,环 比上涨1.2%。

分地区看,与去年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅最大 的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价 格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只 有泉州,下降0.6%。

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨 10.0%,商业营业用房销售价格上涨4.3%,其他用房销售价格上涨5.6%。

五、全国房地产开发景气指数

4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66,比3月 份回落0.23点,比去年同期提高10.90点。

2010年1-4 月全国房地产市场运行情况 - 姬旦 - 姬旦的博客

从分类指 数看:房地产开发投资分类指数为104.94,比3月份提高1.36点,比去年同期提高13.74点;本年资金来源分类指数为118.15,比3月份回落 1.52点,比去年同期提高23.85点;土地开发面积分类指数为88.45,比3月份提高1.38点,比去年同期回落4.25点;商品房空置面积分类指 数为101.78,比3月份提高1.99点,比去年同期提高10.58点;房屋施工面积分类指数为111.85,比3月份回落0.19点,比去年同期提高 18.38点。

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